OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI BUDOWLANEJ NR 86/103 o powierzchni 1.080 m2 położonej nad morzem w miejscowości Wytowno Gmina Ustka, na Osiedlu Morskim, przy ul. Porannej Bryzy nr 35, Cena 179,00 zł./m2 x 1.080 m2 = 193.320,00 zł. cena do negocjacji.
Działka jest położona przy ul. Porannej Bryzy nr 35 na Osiedlu Morskim w m. Wytowno 76-270 gm. Ustka, w odległości 1.800 metrów od morza w prostej linii. Możliwość dojścia do działki nr 86/103 ciągiem pieszym zlokalizowanym wzdłuż rowu melioracyjnego działkę nr 86/89 od ulicy Alei Wiatru od Morza.

Działka nr 86/103 w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, znajduje się w oznaczonym terenie o symbolu 2.M,U Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej, w tym letniskowej, teren zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Powierzchnia zabudowy do 25 % powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna, nie mniej niż 50 %, dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub usługowej nie mniej niż 40%, Ilość kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe do 3. Pionowy wymiar budynku do 12 m. Kąt nachylenia dachu od 30 od 45 stopni. Wymiary działki, od działki 86/104 wjazd : 18,49 m, na przeciwko 19,32 m, góra działki 55,53 m, dół działki 60,85 m, obok działki nr 86/90 dojście piesze z ul. Porannej Bryzy do ciągu pieszego wzdłuż rowu melioracyjnego.

Działka nr 86/103 posiada księgę wieczystą nr SL1S/00125499/5 w Sądzie Rejonowym w Słupsku, VII Wydział Ksiąg Wieczystych, własność osoba fizyczna. Dojazd do Osiedla Morskiego i działki od szosy Ustka Rowy, przy Kościele w miejscowości Wytowno, ulicą Al. Wiatru od Morza 1.700 metrów, Al. Wiatru od Morza , nową drogą betonową. Działka nr 86/103 nie jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej ( nie jest uzbrojona w media, takie jak energia elektryczna, sieć wodociągową, sieć kanalizacji ściekowej, siec deszczowa i sieć gazowa ), stosownie do zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Ustka Nr XXXVII/441/2010 z dnia 30.06.2010 r. ( Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 117, pod poz. 2285 z dnia 22.09.2010 r. ) ustala się następujące zasady obsługi obszaru urządzeniami i ściekami infrastruktury technicznej :
a) zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej po rozbudowie i modernizacji, do czasu realizacji sieci wodociągowej w najbliższej drodze dopuszcza się indywidualne ujęcia zlokalizowane na terenie objętym planem,
b) odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji ściekowej w miejscowości Wytowno poprzez projektowane kanały ściekowe, pompownie i przewody tłoczne na terenie objętym planem : do czasu realizacji sieci kanalizacji ściekowej w najbliższej drodze dopuszcza się odprowadzenie nieczystości ciekłych do zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na terenie objętym planem : nie dopuszcza się oczyszczalni przydomowych.

Energia elektryczna opłata przyłączeniowa 670,00 zł. składa się wniosek do Energa-Operator S.A skrzynka elektroenergetyczna zostaje zamontowana na granicy działki o mocy 12,5 kW z istniejących dwóch trafostacji elektroenergetycznych na osiedlu, sieć gazową opłata przyłączeniowa 2.900,00 zł. po wybudowaniu sieci w miesiącu 12/2024 r. sieć internetowa, telewizja, telefon przy podpisaniu umowy po wybudowaniu sieci w IV kw/2024 r. Sieć wodociągowa i sieć kanalizacji ściekowej do momentu doprowadzenia przez Gminę Ustka tych sieci do Osiedla Morskiego ( nie znamy terminu ) obecnie Gmina Ustka prowadzi inwestycję budowy SUW Stacji Uzdatniania Wody w Wytownie, po jej wybudowaniu w 2024 roku, zostanie doprowadzona woda do osiedla. Wspólnie mieszkańcy Osiedla Morskiego rozprowadzą wodę i sieć kanalizacji ściekowej po drogach wewnętrznych na osiedlu i wspólnie utwardzą drogi wewnętrzne na Osiedlu Morskim w Wytownie.

Obecnie na swój koszt właściciel działki wykonuje odwiert na wodę pitną 9 -13 tys., oraz wkopanie szamba betonowego, to koszt 2,5-3 tys. na własnej działce. Działka 86/103 ma zapewniony dojazd do drogi gminnej przez działkę nr 86/104 o powierzchni 92 m2, która posiada księgę wieczystą nr SL1S/00128823/7 w Sądzie Rejonowym w Słupsku, VII Wydział Ksiąg Wieczystych ( zakup udziału 1/2 w drodze wewnętrznej działki nr 86/104 jest uwzględniona w cenie działki budowlanej nr 86/103 ) do działki nr 86/92 drogi wewnętrznej na Osiedlu Morskim stosownie do zapisów w MPZP symbol 05.KDW to ul. Porannej Bryzy. Cena działki dostosowana do uzbrojenia i położenia z MPZP, cena do uzgodnienia i negocjacji.

Kontakt telefoniczny :
  lub   tel./fax.  
e-mail :