**DZIAŁKA BUDOWLANA 1000 m² | WARUNKI ZABUDOWY | PRĄD | BLISKO MORZA | WYTOWNO KOŁO USTKI**

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni **1000 m²**, położona w Wytownie, w gminie Ustka, zaledwie około **8 km od Ustki**.

To propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca blisko morza pod budowę własnego domu, domu wakacyjnego lub nieruchomości przeznaczonej na wypoczynek.

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE**

Powierzchnia działki: **1000 m²**

Wymiary: około **23 44 m**

Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta

Teren: płaski

**Wydane warunki zabudowy**

**Wydane warunki przyłączenia energii elektrycznej**

W warunkach zabudowy przewidziano możliwość wykonania **własnej studni**

Odprowadzanie ścieków możliwe poprzez **szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków**

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, **bez prowizji**

**DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY**

Dużym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy, przewidujące możliwość budowy **domu jednorodzinnego z garażem**.

Kupujący otrzymuje więc działkę z jasno określoną możliwością zabudowy, co pozwala znacznie lepiej zaplanować przyszłą inwestycję.

Dodatkowo zostały już uzyskane **warunki przyłączenia prądu**.

Kwestia wody i ścieków również została uwzględniona. Warunki zabudowy przewidują możliwość wykonania **studni**, natomiast ścieki mogą być odprowadzane do **szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków**.

**BLISKO MORZA, USTKI I NATURY**

Wytowno to spokojna miejscowość położona w bardzo atrakcyjnej części gminy Ustka. Można mieszkać lub wypoczywać z dala od największego wakacyjnego ruchu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Ustki, morza, plaż i nadmorskich miejscowości.

Ogromnym atutem lokalizacji jest również bliskość **międzynarodowej trasy rowerowej EuroVelo R10**, prowadzącej wzdłuż wybrzeża.

W okolicy znajdują się lasy, tereny rekreacyjne oraz plaże w kierunku Orzechowa i Poddąbia.

To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących **morze, rower, las, ciszę i przestrzeń**, ale niechcących rezygnować z bliskości Ustki.

**DOBRA PROPOZYCJA RÓWNIEŻ POD NIERUCHOMOŚĆ WAKACYJNĄ**

Położenie w pasie nadmorskim sprawia, że działka może być interesująca nie tylko jako miejsce pod własny dom.

Bliskość Ustki, plaż, lasów oraz trasy R10 daje również możliwość wykorzystania nieruchomości w celach wypoczynkowych, zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy i przepisami.

Regularny kształt działki oraz powierzchnia **1000 m²** dają przy tym sporo możliwości rozsądnego zagospodarowania terenu.

**CENA: 170 000 zł**

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Dokumenty dotyczące warunków zabudowy oraz warunków przyłączenia energii elektrycznej są dostępne do wglądu dla zainteresowanego kupującego.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.

Jeżeli szukasz działki **blisko morza i Ustki, z wydanymi warunkami zabudowy oraz uporządkowaną kwestią przyszłych mediów**, warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście.